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枚方市藤阪東町４丁目 の分譲地
おすすめポイント
■この匠建枚方の分譲地はスーモにも掲載しています。
■分譲地の概要･･･建築条件あり、宅地は更地渡し、敷地面積 約30.39坪、片町線「藤坂駅」から徒歩15分
■物件の特徴･･･スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り
■公園：王仁公園：徒歩4分（300ｍ）■スーパー：アカシヤ枚方長尾店：徒歩9分（702ｍ）、業務スーパー長尾店：徒歩14分（1068ｍ）■中学校：枚方市立杉中学校：徒歩7分（517ｍ）■ 小学校：枚方市立菅原東小学校：徒歩7分（536ｍ） ■幼稚園・保育園：長尾幼稚園：徒歩20分（1541ｍ）■病院：枚方公済病院：徒歩9分（659ｍ）■ 郵便局：枚方長尾台郵便局：徒歩8分（626ｍ） ■銀行：池田泉州銀行枚方北支店：徒歩15分（1140ｍ）
大変申し訳ございません。この「枚方市藤阪東町４丁目の分譲住宅」は契約完了となりました。 お問合せフォームより、新築予定地域を記入し送信して下さい。未公開物件もあわせて、お客様の諸条件にあう土地情報を提供し、当社が誇る自由設計の分譲住宅、および人気の注文住宅をご提案いたします。
枚方市藤阪東町の分譲住宅（夏は涼しく冬はあったか仕様）。販売を開始いたします。
枚方市駅から徒歩5分、「株式会社匠建枚方」は、大阪府内の工務店において、2018年度も注文住宅の契約件数トップクラス！！
本年初の枚方市内の分譲は藤阪東町。徒歩4分の場所に王仁公園がございます。プール（夏期）、テニスコート、バレーボールコート、運動広場の有料施設や芝生広場等の無料利用エリアがあり、枚方市東部地域の市民の憩いの場として人気。また、マイホームからお車で10分程度走っていただければ、池の水ぜんぶ抜くで放映された「山田池公園」、東部エリアは枚方市内では緑が多く子育てのしやすい環境になります。小中学校も徒歩数分で通える、そのような立地条件です。
一方で、子育ての終わったお客さまには、生涯暮らせる街としても一考できます。京田辺市街地から京奈和自動車道や国道２４号線を利用すると、奈良市や宇治市、京都市内にもアクセスがよく、古都巡り、文化財や遺跡を訪ね歩くことがご趣味の方には好ましい立地かもしれません。
さらに、2024年3月の新名神高速道路の城陽JCT-大津JCT(仮称)間が開通した以降、城陽市には「三菱、プレミアム・アウトレット」が計画されています。買い物好きのお客さまは便利に利用でき、オープンすればアウトレットモールからほど近い、藤阪エリアの土地の評価も上がる可能性（土地価格が高くなる）がございます。
＜藤阪東町の分譲、建物の仕様について＞
自由設計（企画型住宅）。間取りや内外装の商品構成、その他につきましては、当社営業スタッフにお問い合わせください。
新モデルハウス完成！（ゼロエネルギーハウス）
見学日程／毎週土・日曜・祝日
時間／10:00～17:00
販売戸数トップクラスの注文住宅を見学しよう！
所在地：枚方市西禁野2丁目43番3号
※なお、見学は平日でも可能です。平日の場合は、ご予約お願い致します。
物件情報
| 所在地 | 枚方市藤阪東町４丁目 |
|---|---|
| 交通 | 学研都市線（片町線）「藤阪駅」から徒歩15分 |
| 建物面積 | 97.41㎡ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 土地面積 | 100.49㎡ |
| 容積率 | 188% |
| 間取り | 当社仕様による自由設計 |
| 区画数 | １区画 |
| 私道負担 | なし |
| 販売価格 | 3167万円（参考価格） 住宅ローンを試算する |
| 接道状況 | 南西側に幅員4.7ｍの公道 |
| 接道状況 | 南西側に幅員4.7ｍの公道 |
| 建物構造 | 木造２階建て軸組み工法 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現状 | 古家付きの宅地 |
| 引渡し | 更地渡し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 駐車場 | あり |
| 主要採光面 | － |
| 建築確認番号 | － |
| 取扱店 | 株式会社 匠建枚方 |
| 取引形態 | 当社が売主 |
| 学区域 | 枚方市立菅原東小学校 / 枚方市立杉中学校 |
| 保険機構 | － |
| 地盤保証 | － |
| 物件No | － |
| 建物完成予定日 | － |
| 更新日 | 2019/05/31 |
| 備考 |
他に建築確認申請費用、外構工事費用、諸費用が必要です。 設備機器はリクシル製（設備保証付き）、カウンターキッチン（食器洗い乾燥機付き）、洗面化粧台、ユニットバス、洗浄便座、床下収納、各室収納スペース、フローリング、全居室ペアガラス、網戸、雨戸、LIXIL製建具、、ダウンライト、人感センサーライト、火災警報器（報知機）、モニター付インターホン、、24時間換気システム、保証付住宅、フラット35S対応 |
＜タラレバ品質＞
ご存知でしたでしょうか？最高等級の耐震等級３の住宅を建てても、品質が劣れば等級１にもなりません。施工業者を信用していたら気づかないでしょうから、それでは大地震が来た時には手遅れです。阪神淡路大震災や熊本地震で証明されましたよね。
「当社の住宅は耐震住宅ですから安心です」、営業さんがよく使うこのフレーズは間違いです。正解は「当社の住宅は耐震住宅ですから（しっかり施工したら）安心ですよ」。工務店やハウスメーカーが建てる新築住宅は、「しっかり施工したらの『タラレバ品質』」です。お間違いなく♪
＜これが本物の大安心住宅！＞
当社は近畿ナンバーワンと評価された大工が建てる住宅を、当社と利害関係のない、ホームドクターが厳しい検査を実施！
基礎、柱や梁、床、屋根などの構造体においては、各施工程で評価点数１００点を取るまで完璧な施工を目指しています。
「住宅会社の自主検査はめっちゃ頼りないし、検査をしていない会社もある」。これを知っているお客様は、私的に別途費用を出して住宅診断士に依頼します。そこまでしないと施工は信用できないからです。
まじめな工務店の匠建枚方は、実費で住宅診断士と契約しています。ここまでして検査を厳格化している会社は、全国的にもほとんどありません。当社はクオリティとコスパは大阪一の自信があります。
匠建枚方がつくる全ての家で必ずお約束する3つの安心
大阪で注文住宅件数上位。
そのうえ安心価格
「「注文建築は高額で手が届かい！」。一般的にはその通りです。当社の注文住宅は、「設計の自由度」「住宅の完成度」「アフターサービス」のどれをとっても最高水準だと私達は自信をもって言えます。そのうえ「お客様思いの建築価格」。だから大阪で注文住宅の販売戸数実績上位なんです。比べていただければ納得されると思います。
宅地条件問わず建築できる、
安心の完全自由設計
土地の形状は様々。高低差のある宅地もあります。当社は注文住宅の自由設計。一・二級建築士が８名在籍。合計１１の建築資格を取得。間口が狭いなど、規格住宅では建築困難な土地条件でも、多くの実績がある当社なら安心。旗竿地、狭小地、不整形地にも対応できます。
100点施工を厳守する技術と
品質管理で安心住宅を
ご存知でしたか？ 施工者・建築業者の不勉強・認識不足で「施工ミスのある住宅がすごく多い」こと。重要な箇所なら欠陥住宅になってしまいますよね。ふつうは購入者も建築現場をチェックしないので、そのことにまったく気づきません。匠建設枚方は利害関係のない第三者の建築士に依頼し、独自に厳しい住宅診断を受けています。
